Im Rahmen einer Altbausanierung inklusive Neubau ab dem 3. OG werden insgesamt 17 Wohnungen veräußert. Im EG, 1. OG und 2. OG werden 9 Wohnungen im Altbau generalsaniert, im Neubau entstehen 8 Wohnungen, gut geeignet für Anleger. Im gesamten Objekt werden die Steigleitungen komplett erneuert, die Allgemeinflächen und der Keller saniert und ein Aufzug installiert. 10 der 17 Wohnungen bieten Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen.

Jede Wohnung ist mit einem hochwertigen Smart Home System, modernen Sanitäreinrichtungen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die DG-Wohnungen verfügen über Klimaanlagen.

Die Geblergasse 101 befindet sich mitten im 17. Bezirk zwischen Hernalser Hauptstraße und Ottakringer Straße. Die Straßenbahnlinie fährt wenige Meter vom Haus entfernt stadteinwärts und erreicht in ca. 15 Minuten das Schottentor in der Innenstadt. Die U6 Haltestation Josefstädter Straße oder Alserstraße befindet sich ca. 5 min entfernt. Geschäfte für den täglichen Gebrauch, sowie Restaurants und Bars liegen alle in unmittelbarer Nähe des Projekts. Der Wilhelminenberg mit dem wunderschönen Wienerwald ist sowohl öffentlich, als auch mit dem Fahrrad in ca. 10 min erreichbar.

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Im Rahmen einer Altbausanierung inklusive Neubau ab dem 3. OG werden insgesamt 21 Wohnungen veräußert. Im EG, 1. OG und 2. OG werden 14 Wohnungen im Altbau generalsaniert, im Neubau entstehen 7 Wohnungen, geeignet für Anleger. Im gesamten Objekt werden die Steigleitungen komplett erneuert, die Allgemeinflächen und der Keller saniert und ein Aufzug installiert. 7 der 21 Wohnungen bieten Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen.

Jede Wohnung ist mit einem hochwertigen Smart Home System, modernen Sanitäreinrichtungen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die DG-Wohnungen verfügen über Klimaanlagen.

Die Mayssengasse 22 befindet sich zwischen Hernalser Hauptstraße und Ottakringer Straße. Die Straßenbahnlinie fährt gleich neben dem Haus stadteinwärts und erreicht in ca. 15 Minuten das Schottentor in der Innenstadt. Die U6 Haltestation Josefstädter Straße oder Alserstraße sind ca. 5 min entfernt. Der Wienerwald ist in wenigen Minuten zu erreichen und und bietet sich für wunderschöne Ausflüge im Grünen an.

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Im Zuge dieser Altbausanierung werden 18 Regelgeschosswohnungen und 4 Dachgeschosswohnungen in ruhiger Lage realisiert und anschließend als Erstbezug übergeben. Die Wohnungen werden zum Teil mit Freiflächen, wie Balkone oder Terrassen, angeboten. Aktuell starten wir hier derzeit nur mit dem Verkauf der DG-Wohnungen. Bei Interesse zu den Wohnungen im RG, bitte ich um direkte Kontaktaufnahme.

Die Lage vom Projekt besticht durch die fußläufige Nähe (nur 5 Gehminuten) zum Elterleinplatz. Von hier wird ab 2025 die neue Linie U5 als erste vollautomatische U-Bahn in Österreich unterwegs sein und prompt der U2 die Stammstrecke wegschnappen. So fährt man bequem von Hernals zum Karlsplatz und die Wiener City. Derzeit verbindet die Straßenbahnlinie 43 den 17. Bezirk mit der Wiener Innenstadt, bis zur Endstation Schottentor. Die Fahrzeit beträgt ca. 10 Minuten. Auch die Haltetstelle der U6-Alser Straße ist mit der Straßenbahnlinie 43 in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zum Wienerwald bietet perfekte Abwechslung zum Stadtleben. In wenigen Fahrminuten erreicht man mit dem Auto, der Straßenbahn oder dem Fahrrad die grüne Stadtgrenze. Von hier kann man wunderschöne Spaziergänge und Wanderungen im Grünen unternehmen und die vielen Radwege und kulinarischen Schmankerl genießen.

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